>建築トラブルTOP　>訪問営業　>なぜに建築トラブル

●こんな仕事をしているところがありますここをクリック

ＴＶコマーシャル、チラシを配布しているところが安心ですか？
工事は地元の職人がしています・・・ところが最近、利益を得るため自社作業員という形で素人が工事をしていることも少なくないのです。 家を建てた経験もなくリフォーム学校に数週間かよっただけで仕事させているところもあるくらいです。
チラシの安いキッチンリフォームを見積りしたら商品の質感は低いし、施工費やその他の経費が高いので割安感がないなんてのは当たり前にあります。安い商品は見込み客を取り込むエサなのですから。
システムバスなら窓の施工を含まない料金とか当たり前で、追加の部分で高くなるものです。

●安売りじゃあるまいし見積りから４０％、５０％ｏｆｆなんてのはいいかげんな見積りの証拠。

よくあるのがフローリング工事でのトラブルです。
チラシで見かける安い価格設定はこの場合に多いんです。
畳の間をフローリングに変更する時、
敷居の高さに合わせて下地を作らないで張る工事です。
お弁当箱みたいな感じになって使いにくいったらありゃしません。見栄えも最悪です。
畳の高さは５０〜６０ｍｍです。１２ｍｍのフロアーを張るにしても３８〜４８ｍｍの下地（根太）を作らなければならないのです。これは標準寸法でないので新たに材料も加工しなくてはいけません。
本来、割高にになってしかたない工事なのです。
今でこそ少なくなりましたがこんな価格で、きちんと仕事してくれるなら自分が頼んで代わりに仕事をしてもらいたいよと思うチラシやネットでの表示があります。
とあるリフォーム業者の講習会ではおとり商品をエサとして引き寄せ契約寸前に儲かる商人に切り替えさせるテクニックを教えているところもあるそうです。
どんなテクニックなんだろう？と気になります。きっとこの業界以外でもそんなことしているのだろうから気をつけないと。

●無料診断は無料で終わりません。

「無料で床下診断します」「屋根の診断します」「耐震診断します」
よく訪問業者が使いますよね。
「どこも悪いところありません」って帰ったことありますか？
「大丈夫です問題ありません」と帰ったお友達の家や親戚の家はありますか？
床下換気扇、太陽熱温水器、サイディング等、後に施工された家は狙われますね。
漬け込みやすいと看板上げてるようなもんです。
家に上げたら、契約が済むまで帰らないところもあるみたいです・・・ムチャや。
耐震診断として、基礎等のコンクリの強度を測定し、屋内外を見て 、 報告書を上げる調査機関だったら軽く５万は取られるでしょう。
貴方の家に耐震診断等を無料でしますと業者がやってきました。
その人間はどれくらいの家を無料診断しているのでしょうか？
日に１軒、１ヶ月に２５軒見ていたとすれば、
本来その会社がかかるコストは月１２５万にもなります。
儲けなしにそんなことしていればどこの会社でもひっくり返るのは明白です。
家のことなど３日前に学んだ人間がたいした見分もしない場合でも
人件費はただではありません。
タダならしてもらおうかという人間は今やカモです。

●おこるべくしておこる？

おこるべくしておこるトラブルもあります。
施工する側とお客様との感性が同じという場合はまれです。
好き嫌い（質感にしても）満足度というものは個人差の大きいものです。
「思ったよりよかった・・・」は少なくないですよね。
コミュニケーションは大切です。
だから営業の話だけで工事するのは考えものなのです。
小さな工事ですらこのような事はおこりうります。
なおさら工事範囲の大きな場合はお客様とギャップをできるだけ小さくしたいと自分は考えています。
昔は近所の大工さんが家を建てることがほとんどでした。
ご近所さんですから、家族構成も年齢にいたるまで知っていますし、性格もわかっていることが多かったはずです。
大工の棟梁は家作りの最初から、最後まで工事に関わっていました。
他の職人の手配から仕上がりの監修までして時間を掛けて作り上げていました。
私はリフォームにおいてもこのシステムのようにすることで極力トラブルやお客さまとのずれを少なくするように努めています。

●シロアリ

シロアリ駆除､防除に使用されている薬品は
巷で聞くことの多くなったホルムアルデヒドなんて比のじゃない毒性をもったものが多数あります。
１００％シロアリから家を守れるという対策はないのですから
できる限り人間苦いのないものを使ったほうがいいと思うのですが。
このジャンルも悪質な業者が少なくないのも事実です気をつけましょう。
シロアリのページも見てください。

●シックハウス症候群

入居前のリフォームに行くことも少なくありません。売れ残り物件の場合、間取りの変更も少なくないからです。
現場に入ってすぐ窓を開けたくなる物件も少なくありません。けっこうきつい匂いがするのです。
接着剤の匂いがホルムアルデヒドです。
これはのど・目・鼻が痛くなったり 、頭痛､吐き気等人によっていろいろな症状がでるみたいです。こんな場合は部屋の床、壁、天井を天然素材のものに変更する リフォームがベターなんではないでしょうか。
壁や天井はクロスを替えただけでは下地に接着剤が残っているので下地から交換しなければいけません。
大まかな費用としては（６畳で）
床工事￥100.000〜　天井工事￥70.000〜　壁工事￥200.000〜といったところでしょう。